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地产板块:看好的六个理由

作者:盛世新贵    人气值:13347   回复数:0发表时间:2007/3/11 11:18:44

    

  昨日市场盘中出现较大幅度波动,最终金融板块再次将大盘拉起,特别是银行龙头股止跌企稳将大盘拉升至收阳。金融板块的走强将会直接影响姊妹板块地产板块的走强,去年以来金融地产一直保持很好的联动,因此地产板块下周有望成为市场热点。

  除了这个联动因素,我们还有看好地产板块的五个理由:

  第一,人民币升值因素,这是看好地产板块的最重要因素之一。众所皆知,人民币升值对地产、金融、航空、土地储备丰富品种构成积极影响;近日美国财长再度访问中国,再次刺激人民币突破7.74重要点位,人民币后期将有望加速升值,地产板块的重组价值逐步提高。

  第二,地产商融资需求。由于银行对房地产公司严格贷款,因此大股东房地产资产证券化的热情很高,资本市场逐步成为地产公司主要融资平台,特别是定向增发这种简便的资本运作为大股东提供便利,因此房地产公司的融资需求是最为迫切的

  第三,土地政策面开始缓和。本周“两会”期间土地资源部部长表示,今年不再有更严格的土地政策,这很大程度缓解了市场对进一步严格调控的担心,但是调控还是存在,只是可能不会有更严厉的。第四,业绩释放。很多人担心调控挤压地产公司利润和房价,但是我们忽视了房地产公司建筑期很长,现在很多楼盘都是以前的成本,目前利润依旧非常高,而且产能也是大量释放,再者,即使价格有所回调,但是相对于三年前的房价,目前还是处于非常高的水平,盈利空间还是较大,因此今明两年将成为房地产公司业绩释放高峰期。

  第五,资金流入地产板块。大智慧板块监测显示:房地产板块是春节后资金介入最为明显的主流板块,目前该板块已经率先创新高。基于以上理由,我们认为可以中短线继续看好地产板块,特别下周要密切关注人民币升值和资金流入对地产板块的影响。
第六,今年一季度将实行新的会计准则,地产板块面临资产重估将使得该板块出现业绩大幅暴增,构成了炒作该板块的绝佳机会。

  值得关注个股如下:世博股份(9.1,0.00,0.00%)(002059)系小盘地产股,短线量能开始重新放大,短线可看高一线;天鸿宝业(9.06,-0.21,-2.27%)(600376)母公司是北京最大地产公司,本周奥运地产股纷纷走强,该股也将有望逐步成为市场的主流奥运地产龙头,中线关注;安徽水利(6.43,-0.12,-1.83%)(600502)坐拥4000亩土地储备,被市场忽视的安徽地王,其大股东还有大量优质资源,有望通过增发置入上市公司,中线关注;中关村(000931)随着奥运板块的走强,该股补涨机会较大,有望突破前期6.98元的高点打开上升空间,短线留意。


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